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解读房价之走势任志强和郎咸平都说还要涨万芳

发布时间:2020-02-14 10:48:33 阅读: 来源:铝罐厂家

解读房价之走势 任志强和郎咸平都说还要涨,

华远地产董事长任志强在某产品发布会上表示: 新一届政府可能更希望房价涨,要保证地方债能够运转起来,政府还是要靠土地多赚一点,越是审计地方财政和地方债,越是要想办法拿土地去赚,去堵这个窟窿,所以他要激发老百姓的消费能力,这就意味着大家可能更想买房子了。

此外,著名经济学家郎咸平今日在郎眼看钱荒主题讲座上也称,中国经济正面临八大危机,未来房价或将大涨。

他表示,面对这八大危机只有两条路可走,第一条路是继续顶着烈日快速奔向远方的水源,第二条路是找个阴凉地方歇息四周找水,等日头下去再出发。

八大危机分别为:

第一个危机:产能过剩

以高速公路为例,四万亿的建设投向主要是中西部的高速公路,一旦建好没有车跑,立刻产能过剩。钢铁(行情专区)水泥产业最甚,成为 产能过剩大黑洞 。

日本1991年泡沫爆破之后92年的日本政府开出136万亿日元的刺激药方,到处建设,八车道高速旁边一条八车道县道,旁边平行再修一条八车道乡道,均通向海边的一间小纪念品店。我们现在的产能过剩比日本当年还严重,日本用了二十年来消化过剩产能,还有十年才能消化掉。从去年开始中国经济已开始重蹈日本覆辙陷入长期萧条。

政策偏离。比如武钢用三百亿资金养猪之后,政府再批了四个新钢铁厂。武钢可以将过剩的钢胚再卖给四家新厂。四家厂建好后,连上武钢五家一起养猪。任内批了十一个新机场,三百个新风电站,两百个水电站,二十五个铁轨项目,去年九月半月批了一万亿。今年一月份批了一千万千瓦太阳能。去年开始政府已开始推动第二个四万亿,今年换届前宣告失败。所以李克强才反复宣布不能再有四万亿,而国资委也宣布未来三到五年是国企的严冬。

中国经济已陷入全面崩溃,伴随我们走完余生的不是中国梦,是萧条叠加萧条。如果非要积极乐观地表述,那么我们的今天一定比明天更好。

五年两个四万亿,印钞六十六万亿,其中国企拿了二十万亿,地方政府二十万亿,导致严重的通货膨胀,每年的实际通胀20%,全世界最高。

此为第二个危机:通胀

两个危机叠加就是最可怕的危机形态:滞胀。去年为配合政府的四万亿,地方政府配套资金十八万亿。就连贵州这样年度财政收入全国倒数的省份,当地官员竟然批了三万亿的建设项目。

第三个危机:地方政府相继破产

地方政府欠了共二十万亿的债务,连利息都还不上。今年六月审计署公布的报告:16个地级市负债率已超100%-即技术性破产,占36个地级市抽样样本的四成以上。

第四个危机:国企危机

地方政府推动国企开展建设,去年十大亏损企业全是国企。

第五个危机:民企危机爆发

因为大量投资通过国企完成,民企资金链断裂。江浙多处地方民企联名上书,要求给予信贷支持,无果。

第六个危机:银行

中国十六家上市银行,利润占所有上市公司35%。银行的五倍市盈率就是银行危机的前兆,11家银行股价跌破净资产。今年银监会发文要求各行守住不爆发系统性风险的底线。什么是系统性风险?就是金融海啸;四月索罗斯在博鳌称今年的中国处于金融海啸前夕;六月钱荒,标志着金融海啸正式爆发。

金融海啸对我们的影响如何体现?肖钢去年在达沃斯论坛称,理财产品是个庞氏骗局。去年理财产品增长41%,今年一至五月理财产品增长130%。信托类产品连续两年增长300%以上。钱荒的成因就是李克强在打击银行拆借,打击地方政府借道理财产品筹措资金。所以,在座各位,理财产品见好就收吧。

第七个危机:股市

08年四万亿出台后九个月中国股市涨了95%,11年4月18日噩耗传来,云南政府第一个宣布破产后,股市大幅震荡下行;12年第二个四万亿,股市兴奋两个月,涨25%后一路下滑,兴奋剂效果越来越差。中国股市的长期走势都源于中央政府的重大政策,证监会等所有措施都是技术性调整。

第八个危机:地产

地产危机来源于第二个危机:通胀。楼市资金来自逃避通胀的保值资金。北京的地产涨幅可以100%对抗通胀涨幅,上海深圳可70%对抗。过去十年房价的疯涨是政策偏离的结果。政府看到地产泡沫危机的火山口第一反应就是找一块大石头压住。但岩浆只有两个出口,一是从地壳另外的薄弱出口爆发,导致五十个相关产业三次探底;二是大石头被岩浆熔化。盖了三十二块大石头,全被熔化。最近的一块 国五条 ,出台当天就被熔化。

(编辑:英灿)

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