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金九迎来开门红图_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:56:57 阅读: 来源:铝罐厂家

“金九”迎来“开门红”(图)

九月首周楼市量价齐升。上周是八月结束,“金九”开局,楼盘之间也打起了营销战,东莞楼市气氛也越来越火热。文/记者蒋幸端图/记者卢政预测:9月37个项目新品加推“金九银十”是一年当中的楼市旺季,不少楼盘集中在此营销节点发力。合富辉煌东莞市场研究部介绍,受上半年工程进度、7~8月无推货节点等因素影响,多个项目将新品上市期推迟到“金九银十”。9月全市预计共有37个项目有新品加推,其中全新项目共有7个,新推产品继续主打刚需,主力面积为80~120平方米。此外,该研究部还介绍,在新品推货量增加、购房优惠加大的情况下,被累积的需求将得到释放。市场现状:九月首周东莞楼市表现良好上周(8月27日~9月2日)九月开局的第一周,东莞楼市延续之前态势,住宅成交突出,签约16.8万平方米,成交1707套。在价格方面,合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅签约均价8162元/平方米,剔除香市1号人才公寓的特殊原因,上周实际签约均价为8311元/平方米。瑞峰置业市场研究部也表示,踏入九月,东莞楼市发力,上周住宅签约日均成交244套。楼市进入传统旺季 开发商展开营销战进入8月的尾声,“金九”的传统旺季正式拉开帷幕,为抢夺购房者,开发商们也开始展开各种各样的营销战,其中最为火热的就是“明星营销”,另外,新品加推优惠和特价房等营销方式也时常出现。东莞中原地产研究部介绍,在个别项目的带动下,8月东莞住宅成交5771套。从这两个月的成交情况来看,东莞楼市实现了真正意义上的“淡季不淡”,因此在“金九”拉开帷幕后,许多开发商看好后市预期。市场特点:莞普通住房标准上调促刚需盘热销据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅成交量创近5周来新高。据介绍,东莞住宅成交高位运行,得益于刚需楼盘的持续热销。东莞中原研究部表示,进入8月中下旬,楼市没有明显的营销节点,开发商采取主动出击的方式,加大刚需货量供应,使得刚性需求爆发增长。据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅供应9.10万,前一周供应16.18万,以80~100面积区间为主。此外,从9月1日起,东莞普通住房标准上调。东莞中原地产研究部分析认为,这一方面会增强后市信心,另一方面,按照新标准,能够减免购房者部分契税,一定程度上减轻购房者的经济负担,从而刺激刚需群体的入市。开发商调整策略 高端产品上市增加此外,随着“金九银十”的到来,高端产品供应量也随之增加,并且促使高端购房者出手,随着高端产品的成交,上周住宅均价到“8”字头。据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅均价为8162元/。由于精装修楼盘成交增多,市场成交氛围活跃,开发商或调整推货策略,加大高档项目和投资性项目的推货力度等。业内人士表示,从今年整体情况来看,楼市成交还是以价换量为主,签约均价呈现阶段下滑趋势。(本文来源:大洋网-广州日报 )

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